Consulenza legale, pratiche di compravendita, valutazione dell’immobile, consulenza per investimenti, mediazione (acquirente, locatario, utilizzo), amministrazione di immobili e contabilità.

Nel caso in cui voglia vendere/affittare il suo immobile, può contare su di noi anche per la mediazione. Ci occupiamo dell’inserzione degli annunci, della ricerca di potenziali locatari, poi, in caso di accordo, redigiamo un inventario dei beni mobili ed annotiamo le letture dei contatori. Insieme al nostro avvocato prepariamo il contratto di compravendita/affitto, secondo le norme ungheresi, ed effettuiamo le denunce necessarie in seguito alla compravendita.

Ci occupiamo anche di amministrazione degli immobili: le togliamo il peso delle incombenze relative all’affitto di un immobile, lasciando a Lei solo i vantaggi dell’investimento. Riscuotiamo la rata mensile di affitto, trasferendola sul Suo conto corrente. Facciamo la lettura dei contatori, incassiamo la rata mensile delle bollette e le inoltriamo all’ente erogatore interessato. Su richiesta Le facciamo pervenire l’estratto conto relativo al bonifico.

In base alle date prefissate, controlliamo lo stato dell’immobile e dei beni mobili inventariati, se necessario organizziamo le operazioni di manutenzione e pulizia. Controlliamo la posta e le comunicazioni ufficiali, inoltre assicuriamo la custodia e l’elaborazione dei documenti riguardanti l’immobile. Su richiesta, presenziamo alle riunioni di condominio, e La informiamo costantemente sullo stato dell’immobile. Oltre a ciò manteniamo un rapporto costante con l’affittuario, affinché entrambe le parti siano informate di ogni evento che riguarda l’immobile.

Può affidarci anche la contabilità relativa al suo immobile: le norme fiscali ungheresi offrono varie possibilità di risparmio a quegli investitori che acquistano un immobile per affittarlo. La aiutiamo a ricavare un profitto maggiore dal suo investimento rispetto a prima.

Anche la contabilità del suo immobile può essere affidata a noi: forniamo una tabella aggiornata e chiara del suo investimento immobiliare. Eseguiamo costantemente l’amministrazione della contabilità, e ogni trimestre prepariamo una tabella di bilancio sulle entrate e uscite. Certifichiamo l’effettuazione dei bonifici relativi agli affitti, e l’avvenuto pagamento delle bollette, inoltre ogni anno chiediamo il rimborso delle tasse detraibili. Così Le evitiamo di pagare tasse inutili e preveniamo eventuali multe per il ritardo nel pagamento delle tasse o la mancanza di documenti.

La nostra attività si estende ai seguenti campi:

• Consulenza legale e pratiche di compravendita.
• Mediazione.
• Lettura contatori.
• Incasso mensile dell’affitto e delle bollette.
• Controllo periodico dello stato dell’immobile e manutenzione.
• Se necessario, organizzazione delle pulizie.
• Su richiesta, presenza alle riunioni di condominio.
• Mantenimento rapporti e mediazione tra locatore e locatario.
• Servizi di contabilità.